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今年(2018年)国内的经济大环境不太好,股市每天都在勇创新低。
全国的房地产市场都比较低迷。
尤其是房价一直居高不下的厦门,因为偏远地区的一块地,没有拍出地王的价格,有很多新闻都说厦门的房价地价都要腰斩了。
社会新闻多半都比较危言耸听,说风就是雨的。
厦门的房价确实有波动,但要腰斩,那是绝对不可能的。
那些小开发商扛不住大环境的压力,稍微降价一点,也是有限。
有实力的开发商和那些高端的楼盘,价格坚挺不说,还在逆势涨价。
在厦门豪宅比较密集的五缘湾片区,建发·央墅·央座,恒禾七尚,国贸天晴湾,里面随随便便一栋别墅价格就上亿甚至好几个亿,就算是这几个楼盘的公寓部分,大部分的单价也都超过了3000万。
3000万公寓,就算你拿着这么多现金在手上,还不是你说买就能买得到。
因为高端的楼盘就那么多,买到手的人,并没有几个是想要卖掉的。
不管是自主还是投资,都不会愿意在市场低迷的时候出手,完全就是处于有价无市的状况。
偶尔有那么几个破产清算或者缺钱急卖的,笃信风水的闽南人,还不一定愿意凑这个热闹。
房市好的时候,大家都看得懂,总归都是哪儿哪儿都在涨,随便买,随便卖都是增值。
买房的市场有一句俗话,叫买高不买低。
房价在跌的时候,很多人都会想着还要在等一等,等跌倒底的时候去抄底。
这一等就等来了房价的再一次直冲云霄。
买房投资,要看价格,买房自住实际上是不用的。
要考虑的只有买得起和买不起这两件事情。
房屋不交易,不会产生价值的增减,自己住的房子,他就只是一套房子。
不到卖的那一天,涨与跌,都是没有意义的。
人口的基数摆在那里,放到十年、十五年的大环境里面去,房子的价格终归是要上涨的。
尤孟想并非不看好厦门房地产的未来,但毕竟这个行业的风险太高了,做房开和买房子,是两个完全不同的概念。
不说别的,就徐方达的父亲,一路顺风顺水的开发了二十年的地产,最后却因为一张迟迟未能拿下的预售证,直接导致破产。
生意失败,徐
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